疫情之后的修建行业是“危”还是“机”？2020年最大的“黑天鹅”疫情的打击导致经济受损不行制止!随着新冠疫情逐渐步入稳定期，越来越多人开始关注疫情的后续影响。而对于“是否可以复工，恢复经济秩序”，大家的看法也开始泛起分化。

参考回首2003年非典对修建行业的影响。复盘2003年SARS 对建材行业影响：短期先负面影响后迅速回补，中期趋势稳定。2003年2月到6月，SARS快速在海内多个省份流传伸张，疫情在6月份获得控制，其中3-5月份是最严重的几个月。从行业主要下游需求（房地产）来看，在疫情最严重的3-5 月份，房地产开发投资增速确实泛起了阶段性下行，可是在疫情竣事后的6-7月份泛起了显着的回补效应，增速迅速反弹；从年度来看，2003年房地产开发投资是大年，增速并没有因为SARS受到重大影响，是前后5年中（2001-2005 年）增速最高的一年。

联合“非典”时期的情况，2003年各季度我国经济增速划分为11.1%、9.1%、10%和10%。可见“非典”对于经济增速的影响主要集中在2003年二季度。据估算，“非典”对2003年二季度经济增速的拖累约为1.45个百分点。此外，由2019年各地GDP数据可知，此次疫情中心湖北省和武汉市在全国经济中的占比划分为4.3%和1.6%，远低于2003年疫情中心广东省（11.5%）和北京市（3.6%）占全国经济的比重。

因此，预计本次疫情对经济的影响将主要集中在2020年一季度。那对于此次的一次影响，修建行业企业是怎么看待的呢？中建科技有限公司（以下简称“中建科技”）董事长叶浩文表现：“短期内，疫情对修建业企业的影响不会太大。当前，全社会最重要的是尽快战胜疫情。

国家层面已经继续出台相关措施，资助企业渡过眼前难关，对未来不必过于担忧。”在大元建业团体股份有限公司（以下简称“大元团体”）董事局主席李开国看来，疫情对我国短期经济运行可能带来一定影响，但不会影响中恒久运行态势。

“国家为了实现稳增长、稳就业等目的，相关的政策有望加码，牢固资产投资尤其是基建投资未来蕴含着较大机缘。”近几天，为分析和研究此次疫情对企业的影响以及后续的应对措施，江苏省苏中建设团体股份有限公司（以下简称“苏中建设”）总部的一些人员一直忙碌着。该团体副总裁顾少军告诉记者，公司很是重视此次疫情可能带来的影响，这些天已经组织人员从短期和恒久两个时间段，多维度分析行业及企业可能面临的问题。

“对于后期的市场我们还是应该有信心的，国家在稳增长方面肯定会有一新冠疫情对中国经济的影响，灰心预计则为一年时间，乐观预计只要半年左右，影响较大的时间是在一季度，半年后基本可以恢复正常。”中泰证券首席经济学家李迅雷认为，疫情不会改变中国经济的恒久趋势和中国经济在全球经济中的上升职位。

总的来说：风险中酝酿机缘1）修建业经济影响：防控疫情需要人口制止大规模流动和聚集，隔离防控，工人返城、工厂复工延迟，企业停工减产，房地产、基建投资短期基本停滞，造成的直接经济损失。（2）修建业企业影响：修建企业、弹性薪酬制员工、农民工等受损水平较大。（3）修建业恒久影响：修建业将朝着智能化、线上化生长，风险中酝酿机缘。

那现在受到打击的修建行业需要注意哪些影响：1.疫情对在建工程的影响凭据现在各地的通知要求，在建工程企业受到的影响可能包罗：（1）由于工程所在地政府明确要求推迟复工或因工地发生疫情等原因直接导致工程推迟复工或新开工，进而影响项目整体工期无法预期实现。（2）工程所在地未强制要求推迟复工或新开工，但因工程所需劳务和物资所在地接纳停工停产或限制人员物资流动等措施，间接影响到工程的复工或新开工以及工程的实际建设进度。（3）可如期正常开工，但受疫情影响（包罗现场的疫情排查和消毒、医疗防护工具的购置、疑似熏染人员的隔离和处置；以及现场以外的政府管控措施或疫情自己导致劳务和物资紧缺和用度上涨）导致成本增加。由于现在疫情还在生长之中，建议修建企业密切关注企业所在地和工程所在地政府公布的推迟复工通知，并全面判断可能发生的影响和风险。

2.疫情对第一季度施工进度的影响基于现在各个地域在控制疫情期间严密举措、以及现在疫情熏染人数的严重水平，农民工流动性的阻隔将对一季度以致上半年修建工程项目的推进造成较大的影响。短期影响施工进度较为显著，疫情期间有三概略素拖累施工推进。疫情影响一季度施工进度的三个主要因素划分是工人到位时间、施工质料产能、各地开工审批口径。

首先，由于受到疫情影响，春节期间提前返回工地的工人大幅淘汰，春节后各大中部省份在人员收支上的严格管控也将淘汰工人输出数量，这都决议了一季度部门房建和基建工地上可能处于施工人员短缺的状态。其次，施工质料的产能恢复也很可能受到影响，如果在北方省份“封土期”事后，疫情控制情况仍未泛起显著好转，则由施工进度放缓所带来的房建、基建投资下行压力将会进一步提升。再次，审批流程的增加以及各地审批力度的差别在一定水平上延缓了开工节奏。各地域也可能会凭据自身情况在不违反上级划定下灵活设置开工时间，同时多数地域也对开工审批流程做出了进一步的划定，好比满足卫生员、保安人员等各项人员最低设置要求、防疫措施到位、相关人员隔离等等，在各项尺度都满足且获得批准后可以开工。

疫情后逆周期调治需求仍在，从全年来看疫情对施工影响有限。3.关键问题：复工，建企如何应对？（1）实时推行条约约定的通知义务。思量到疫情生长的连续性，修建企业应凭据条约约定将疫情作为连续影响的事件，每隔一段时间向业主发出相关通知和陈诉，并在疫情竣事后发送事件终止的通知和情况说明。

（2）妥善推行减损义务。修建企业应接纳措施只管降低疫情的影响，如实时变换项目实施方案，从疫情影响不严重的地域重新采购设备质料和招聘劳务人员等，以适当推行减损义务，否则因此扩大的损失将可能由修建企业自行负担。（3）做好条约排除的应对事情。

如疫情影响时间连续凌驾条约划定的期限，如凭据《建设工程施工条约（示范文本）》的约定因不行抗力导致条约无法推行一连凌驾84天或累计凌驾140天的，修建企业有权要求排除条约，排除后应按条约约定实时开展工程款结算事情。（4）关注分包商和供货商受影响情况。询问分包商和供货商，特别是对项目实施影响较大的分包商和供货商，其对分包/供货条约的履约是否受到疫情的影响，并要求其提交影响说明，做出相应的应对方案。

（5）重视疫情控制事情。复工前应重点对春节期间到过武汉或武汉籍的人员举行排查和挂号，严密关注其康健状况，一旦发现感染病或疑似感染病病人，应实时陈诉，妥善处置，做到感染病病例的早发现、早陈诉、早隔离、早处置，切实保障人民群众的身体康健和生命宁静。

（6）做好复工疫情监控事情。复工后应对员工情况举行逐日监控，密切关注员工上下班门路、身体情况及是否接触过确诊病人等情况。

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