概要:在城市建设高速快速增长的今天，对于历史建筑的维护似乎已沦为我们注目的重点。论文通过对美华村这一历史建筑的维护与修葺工程的实践中，详细阐释了修葺技术与历史建筑再行利用等方面的问题。关键词：修葺技术;改版与再行利用1历史价值如果城市是一本书，那么书中的文字就是建筑。在上海这座蕴含着无穷魅力的城市中，没过于浓厚的城市别墅历史，而老别墅却又像被凝结的华美音符，作为历史的沉积点缀着城市。

它们不仅凝固着近代中国的历史风云，而且支撑着建筑本身的内涵与价值。上海的老建筑与其它类型的近代建筑一起，已沦为时代的缩影和历史的年投。

作为上海一个历史时期的文化象征物，美华村具备了人文历史的承传和文化底蕴。回头在路上，预示着两旁纤细的梧桐树，幢幢别墅静静地深藏在高墙背后，优雅安静，绿树扶疏。借此你不仅能看见原有上海的缩影，而且能感受到独有的海派人文特色和很深的文化底蕴。而每一幢杨家别墅的背后，都秘藏着一段杨家故事，都有不同凡响的时代背景，它们是杨家上海历史的一个个精彩段落。

上世纪三十年代，飞虎队将军陈纳德因为讨厌高雅与安静，将美华村五号别墅的金钥匙和原始的爱一起交付给在陈香梅的手掌，而每天预示他们的是一幢幢典雅的别墅。在这里，杨家别墅的风格各异，既有西班牙风格的印象，又保有了英式别墅的特征，集中于汇集了世界各国的建筑精华，呈现有所不同时期的建筑艺术风格，它们人与自然共处，亲眼着海派文化的唯与并婢。然而随着岁月流逝，物换星移，杨家别墅也物是人非，历史的尘埃使其日益破旧，清水墙面残旧斑驳，苔痕点点，只有弯弯的小河里，浮萍覆盖面积了整个水面，一天又一天蚕食着旧日的风采。人们不忘记，也许是他们显然就不告诉，在这个嘈杂兴盛的城市里，还有着这般古朴景色。

因此，考古杨家别墅的文化内涵沦为文化遗产维护工作的一个最重要部分。2工程实例美华村基地坐落于虹桥开发区边缘，地理位置得天独厚。基地北接虹桥路，南至规划中的古羊路，西侧邻近宋园路，东为中山西路；地块占地面积71000平方米，基地南北长约500米，东西长大约150~240米如图2右图为基地的地貌现状。

基地内现有二十幢各式花园别墅，其中在1937年至1947年间先后竣工的有顾家花园、麦边花园、郭家花园等包含独立国家的别墅群。基地内部有很多成熟期的树木和通向别墅的小路，在竹林和小溪的围困之下，花园沦为了一处秘密的所在。本次项目的主要修葺对象是美华村1号和9号别墅。3修葺原则与策略对于美化村这一具备一定历史价值的建筑别墅群，其修葺应该车站在理解杨家别墅的建筑风貌、历史文化特征的基础上，作好保护性修葺工作，完全恢复其原先风采。

修葺要遵循《文物保护法》的不转变文物原状的原则，通过技术措施，修葺有数的受损；维护和修葺结合，深化现状，保有杨家别墅建筑的原先风貌。主要的修葺策略有：（1）认同历史，坚决科学，力求全面地维护整幢别墅的完整风貌，重塑其历史风采。（2）认同历史资料和佐证的文献，修旧如原有，原先特色恒定，苏醒人们的记忆，几乎维护和重现别墅的审美和历史价值。

（3）在不影响结构安全性的前提下，完备用于功能。4工程分析4.1别墅概况美华村一号为西班牙风格别墅，建筑面积782平方米，主楼为二层，辅楼为一层。屋面为双坡红筒瓦坡屋面，坡度较缓，有所不同高度的屋面互相错落重合；阳台、主入口门套为水刷石装修；除北主出入口和西侧大门及汽车库门为实木外，外门窗皆为钢门窗。

整个建筑装饰线条简练，有的门头具有棚屋，有的是半圆拱券，多砖红色半圆筒瓦。门和窗间螺旋状的柱子装饰，南向为木结构敞廊和宽广的阳台。底层的客厅及餐厅平顶装饰极为考究，仿造成中空木梁顶盖结构，更加有椭圆形转动楼梯飞过而上，装饰其中。

美华村九号别墅始建于上世纪三十年代，为经典的英国乡村风格，两层砖木混合结构，部分为单层。建筑面积695平方米，建筑总长度36.48米，总宽度17.54米，层高3.7米，其建筑平面布置点状，房屋宽度变化较小，凹凸变化较多，正立强弱错落，整个色彩较为淡雅。底层外立面为红砖清水墙，门窗为水刷石饰面使得建筑极为大气；二层外墙正立为深色半露的木条装饰，木线条装饰更加贞别墅浓烈的乡村风格，整个建筑给人一种心旷神怡，神清气爽的亲切感。

室内转动楼梯为整幢建筑的最重要枢纽，水磨石地坪、室内壁炉以及局部壁龛与别墅风格浑然一体。最显著的形象特征就是它山墙上的半露木构架，中空油黑色，粉白色的外墙，木构架下有清水红砖墙面，清水勾缝；平缓的红色机制瓦屋顶为木框架，屋面脊瓦完全是与屋面瓦完全相同，有所不同的是屋脊处的脊瓦则是根据屋脊的形状而量身自定义的。建筑的外窗大多是长方形的，窗框四周常有凹凸状线脚装饰。或真为或骗的砖砖烟囱，造型独具匠心，整个建筑朴素甜美中透着雍容娴雅。

4.2主要结构体系一号和九号别墅主要为砖木混合结构，局部为钢筋混凝土结构；屋面为双坡横木结构，由木屋架、木檩条、望板和瓦片包含。底层和二层为木拢栅地板。二层楼面局部为钢筋混凝土梁板结构，楼面木拢栅东西向不了了之在钢筋混凝土梁上，钢筋混凝土梁和板必要拢在墙上。

二层南侧中部外走廊是由楼面木拢栅外滚构成，门窗洞口上方为砖砖追拱顶或圆拱顶，基础为大方脚条形基础。底层地坪原为架空木地板，外墙尚存通风孔，由于后期的地坪几经多次加高，导致部分原外墙通风孔被堵住。4.3房屋状况体育节目几经70多年的风风雨雨，且建筑功能多次更改，目前房屋不存在显著的老化变形及损毁。

主要展现出在：屋面瓦片残缺不全并且老化质地、损毁；部分檐口封檐板生锈，油漆破损；清水墙面风化，部分损毁，装修起壳。更加因周边地区房产研发造成墙身裂开，外墙线脚损毁；墙体防潮层部分已失去防潮起到，墙壁部分放霉变糕。局部木地板及木拢栅枯萎；门窗锈迹斑斑，构件等损毁、油漆起皮。4.4修葺重点此次美华村一号和九号别墅的修葺以《民用建筑修葺工程勘查与设计规程》、《民用建筑房屋修葺工程施工规程》和《杰出历史建筑修葺技术规程》为主要依据。

在综合考虑到房屋的外观、结构、历史价值、损毁状况等多重要素的基础上，主要从以下七个方面展开了重点考虑到：（1）外墙面风化的墙面修缮，是修旧如旧的重要环节，既要维护墙面的整体性，又要维持墙面的沧桑感。底层外墙基本上使用红砖清水墙，运用砖粉等工艺展开全面修缮。

砖粉是以粘土砖磨成粉为基础材料，通过工艺手段做成的现代修缮材料。再行将墙面的风化、碱蚀等酥松层全部斩除，遮住扎实的砖面，经过清除、干漆后，用于砖粉修复材料对砖体损毁部分展开修复，再补金字灰缝；勾缝也某种程度最重要，有圆缝和平针，圆缝过分醒目且与当时年代不吻合，故全部使用平缝。全面修缮原先的水刷石装饰，剔凿损毁部分，斩杀剁成规格形状。

抹灰的面层和底层，剔石砌阶梯形推倒坡滚，按原材料和嵌缝形式修复灰缝，修葺后的墙面尽量保有原先的历史风貌；外墙半露深色木线条按原貌修缮，损毁之处按原材质同颜色木材展开修缮。最后使用无色半透明渗入型贪水性维护液对整个墙面展开全面维护。（2）门窗别墅窗的造型更为非常丰富，局部损毁的按原先木材的树种，材质原貌修缮；但凡木门窗翘曲变形，用硬木榫展开校平，原门窗框扇的换料装配，需榫眼胶接加打紧，集合体森严，平坦，不翘曲；原先钢窗钢门凡翘曲变形，须要矫正徵平，锉磨平坦后再行加装废黜；在诸如铸铁大门，钢花饰修缮中，尽仅次于有可能地使用传统材料和传统工艺。

再行测绘实样，按原貌展开自定义替换，焊或銲接稳固。考虑到节约能源，窗上特了中空玻璃，保证了如旧的外立面。（3）屋面牵涉到安全性、耐久性和其它更高用于拒绝的部分，在确保外观协商的同时，运用新型材料和工艺替换已出局的传统建材。

屋面主要为木结构，基本完好无损的木檩条结构经过防腐除虫处置后都获得原始保有，所有木构件使用屏蔽涂维护，在新旧体系中间减少挤塑板，起保温防水起到。屋面烟囱按原貌修缮。屋面整修时，尽量利用原先瓦片。

其横沟瓦、横脊瓦及脊瓦等皆编号存放在，凡损毁及风化相当严重的瓦片皆按原貌自定义对调；添配新瓦时，其规格、颜色、材质力求与完整瓦片完全一致。由于屋面天沟已损坏，皆不予拆毁，按其原貌，用不锈钢拉丝材料，氟碳烤漆成亚光同原色表面，制成与原天沟完全相同的形状。（4）内墙体墙体修葺时，再行修葺其损毁的墙面，再补金字灰缝。

对各墙体裂缝使用压力灌浆法修复，提升墙体的粘结力和抗剪、抗拉强度，对承重墙大面积开槽部分使用混凝土填满超过修整及修缮墙体裂缝的目的。修葺后的墙面其灰缝按原材料和嵌缝形式修复复原，灰缝弯曲和顺，无裂缝，自性金字。

（5）墙面装修凡起壳、裂缝或酥松、雾逆开裂的皆夺权新的装修，用干粉砂浆打底风吹瘤，纸筋石灰粉面；石膏平顶线脚按原花纹及规格全部新的做到。（6）木翻新木质护墙板及木质墙裙、壁橱木饰、木电梯、壁炉木构件及木雕等细木修葺前，详尽比对各细木翻新构件的尺寸和结构形式，所搭配的木材木质需与原细木翻新构件完全相同，对保有的细木翻新构件，细心拆下来适当部位并编号留存，对已损坏的基本部位，展开适当的剔砌修复，在修葺施工前，展开照片及测算各细部的尺寸，再行拆下来其损毁部位，处置好接搓，并按照片和实物展开雕修及整制，使其木纹纹理及色泽与原先制件相符。（7）楼地面的修葺室内外的地坪在修葺时，使用于原先的图案、色泽、拼凑方法及结构方式相匹配的修葺工艺展开地面的修缮；修葺地面所使用的各种材料，其材质性能及强度皆不应合乎现行的各项有关规定；完整室内地坪裂缝较小时，去除空鼓到密实部位，修筑裂缝成沟槽状，清扫整洁，刷界面剂，镶补完全相同地坪的面层，做密实稳固。结语有多爱护，就有多贵重。

城市的历史文化底蕴在各时期的建筑中，稀释在典范的建筑作品中。建筑文化不仅展现出在建筑的形体、色彩及装饰上，而且利用各个层面，可以追溯到前人对美好生活和环境的执着。上海杨家别墅经过半个多世纪的洗礼，内藏的底蕴毕竟一砖一瓦所能砖，这预见了老别墅的历史价值、文物价值和艺术价值。

一幢杨家别墅，记忆了一段上海近代史，其历史价值无法考量。斗转星移，这些建筑已沦为上海建筑文脉的一部分，城市由此显得富裕个性，这独特的个性正是城市长存魅力的所在。.。

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