文章转载自：修建前沿在我国修建业生长的历史长河中，装配式修建是行业生长的一定之路。为什么这么说？本文主要从社会、行业层面举行分析。从开国初期第一次提出要实行修建工业化到如今，已经70余年了。

直到今天，修建工业化才算是真正成为全民追捧的宠儿，以至于越来越多的修建企业想加入进来。当前中国的修建工业化行业有点像钱钟书先生笔下的“围城”，差别的是修建工业化这个围城现在的情况是：在内里的人不想出来，在外面的拼命想挤进去，不管是大型的、中型的、小型的，还是行业内的、行业外的，都是拼命地想挤进去。为什么这么多企业都对修建工业化这么痴迷呢？原因主要有三：1、抓住政策红利众所周知，政府现在正在鼎力大举推进修建工业化，2016年以来相关利好政策不停加码。国务院、住建部公布的若干文件中，明确提出了“力争用10年左右时间，使装配式修建占新建修建的比例到达30%”和“到2020年，全国装配式修建占新建修建的比例到达15%以上，其中重点推进地域到达20%以上”的生长目的，并指出各省市应加速落实重点任务，强化保障措施，促进装配式修建的全面生长。

随着中央对于装配式修建生长政策的不停明确，地方政府的配套政策也在麋集落地，现在全国多地出台了装配式修建专门的指导意见和相关配套措施，归纳综合起来可分为以下六个方面：（1）在土地出让环节明确修建项目工业化面积的比例要求，如在年度土地供应计划中必须确保一定比例接纳预制装配式方式建设；（2）多种财政补助方式支持工业化试点项目，包罗科技创新专项资金扶持工业化项目、优先返还墙改基金、散装水泥基金；对于引进大型工业化专用设备的企业享受贷款贴息政策，使用节能专项资金支持工业化示范项目；享受都会建设配套费减缓优惠等等；（3）对工业化项目建设和销售予以优惠勉励。如将工业化成本同步列入建设项目成本；在商品房预销售环节给予支持；对于工业化方式制作的商品房项目给予面积奖励等；（4）通过税收金融政策予以扶持。如将构配件生产企业纳入高新技术工业，享受相关财税优惠政策；部门都会还提出对工业化项目给予贷款扶持政策；（5）鼎力大举勉励生长制品住宅。

各地努力推进新建住宅一次装修到位或菜单式装修，开发企业对全装修住宅卖力保修，并逐步建设装修质量保险保证机制；（6）以政府投资工程为主，鼎力大举推进工业化试点项目建设。如北京、上海、重庆、深圳等地都提出了勉励保障性住房接纳预制装配式技术和制品住宅的支持政策。从外洋蓬勃国家的修建工业化之路可以看到，政策的鼎力大举推动势必会将这一行业推上风口。

任何企业只要进入风口，都能分得一杯羹，这就是所谓“站在风口的猪都能飞起来”。所以众多企业纷纷想挤进来，成为第一批享受政策红利的人。

2、掩护既有市场对于当前处于修建业一线职位的修建企业来说，装配式修建生长这条路似乎除了想尽措施进入之外没有此外选择。（1）修建工业化不是一个新的市场一旦没有抓住现在的时机，那么未来自己在修建企业的优势职位就会丧失。现在修建业衡宇修建新开工面积约每年50亿平方米，这样的数据已到“峰顶”，未来会逐步下调，若未来5-10年，衡宇修建新开工面积以每年2-3亿平方米的速度下降，到2025年之后，每年的新开工面积将稳定在30亿平方米左右，如果这其中的30%用装配式的方式来制作的话，那么装配式修建的开工面积将到达10亿平方米。若以2000元/平方米的造价盘算，预计到2025年修建工业现代化市场规模将到达每年2万亿元。

纵然我们根据平均30%的单体预制率来盘算，纯粹装配式制作方式的市场规模也有6000亿元。这个数据有多大？他基本靠近中国最大的2家修建企业——中建三局和中建八局2017年营业收入之和。

这么大的市场一旦丢失，将可能直接影响当前身处一线的修建企业职位。（2）工程总承包是修建业生长的一定趋势近两年来，工程总承包作为促进工程修建提质增效、推动修建行业转型升级、提升修建企业国际竞争力的重要途径，获得国家层面的鼎力大举推进。

在2016年国务院印发的《关于进一步增强都会计划建设治理事情的若干意见》就明确提出：“深化建设项目组织实施方式革新，推广工程总承包制”，同年，住建部公布《关于进一步推进工程总承包生长的若干意见》，提倡建设单元应优先接纳工程总承包模式，其中，政府投资项目和装配式修建应努力接纳工程总承包模式。因此增强工程总承包能力将是大型修建企业扩大规模、占领高端市场的一定选择。装配式修建工程的系统性特点决议了装配式修建的生长一定要求全工业链协同，实现设计、生产、施工等环节的有效衔接。

在2016年国务院公布的《关于鼎力大举生长装配式修建的指导意见》中指出“装配式修建原则上应接纳工程总承包模式。支持大型设计、施工和部品部件生产企业通过调整组织架构、健全治理体系，向具有工程治理、设计、施工、生产、采购能力的工程总承包企业转型”。因此我们看到，在装配式修建市场规模迅猛扩张的情况下，以生长装配式修建为切入点，是动员工程总承包业务规模生长、提升工程总承包业务能力的一个重要载体。

据预计，视装配率的崎岖差别，构件收入拉动施工总承包条约的比例在1:5到1:15之间，拉动工程总承包条约的比例还要更高。所以，对于部门修建企业来说，不管是为了维持当前的企业职位稳定，还是为了以生长装配式修建为切入点动员工程总承包业务，修建工业化都必须进。​3、抢占生长先机现在装配式修建正迎来高速生长的黄金期，海内装配式修建领域的领军企业——远大住工总裁唐芬表现：“现在，既有的装配式修建占全国修建总量尚不1%。用10年左右时间，完成从1%到30%的市场占有率提升，这既是挑战也是机缘。

”对于任何新兴市场而言，谁能抢占先机，谁就最有可能占领这个市场。而对于修建工业化，抢得头筹似乎更为重要。

因为修建工业化的市场集中度比传统修建模式要高，海内传统领域的修建企业有8万多家，修建工业化领域能够做总包的企业约800家左右，二者相差近100倍。这就意味着如果修建企业没在此时处于初期的时候进入市场，那么未来可能基础没有任何时机能够再次进入了。

近年来，许多传统修建企业纷纷结构修建工业化，建设起多个装配式修建预制构件生产基地，修建工业化领域已经开始泛起竞争。现在中建科技、远大住工、中民筑友等大型PC企业纷纷加速了全国结构的程序，凭借在修建工业化领域积累的技术、治理和品牌优势等迅速扩张。其中，中建科技已在全国12个区域举行投资结构，2015年与成都天府新区投资团体有限公司等配合出资建立中建科技成都有限公司，投资建设了占地面积约200亩的绿色修建工业园，可年生产预制构件20万立方米；远大住工通过团结生长模式现在已落户长三角、华东、西南、东北等全国80座都会；中民筑友已在10多个都会结构绿色修建科技园、落地装配式修建项目，未来这一领域的竞争将会比传统模式的竞争越发猛烈。进入一个行业的最佳时间点莫过于市场发作的前夜，既不用为等候市场时机而泯灭时间、精神和款项，又能抓住迅速凸显的市场时机。

在政策强力推动的今天，任何犹豫、迟疑，也许都市丢失最佳的进入时机。事实上，现在准备进入装配式修建领域的企业数量许多，方式多样，思路不停创新，再有迟疑，则装配式修建市场已经万紫千红，那时也许已经太迟。

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